El Ayuntamiento saca a licitación la redacción del Plan de Ordenación Urbana y el Catálogo Urbanístico de Bienes y Espacios Protegidos

Bailén, 5 de Noviembre de 2026

El Ayuntamiento de Bailén ha sacado a licitación la redacción del Plan de Ordenación Urbana (POU) y del Catálogo Urbanístico de Bienes y Espacios Protegidos del término municipal, un nuevo paso en el proceso de actualización del planeamiento urbanístico de la ciudad. Las empresas interesadas en concurrir a esta licitación podrán presentar sus ofertas hasta el próximo 20 de noviembre.

La concejal de Urbanismo, María Torres, ha subrayado la importancia de este procedimiento para avanzar hacia un modelo urbanístico actualizado, adaptado a la realidad y a las necesidades actuales del municipio. “Estamos dando un paso fundamental para dotar a Bailén de unas herramientas de planificación urbanística acordes con la ciudad de hoy. Necesitamos dejar atrás un planeamiento que lleva décadas vigente y contar con una normativa clara, actualizada y que nos permita afrontar con garantías los retos de futuro”.

Proceso de adaptación

Esta iniciativa se enmarca en el proceso de adaptación del urbanismo municipal a la nueva Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), que establece una nueva estructura de los instrumentos de ordenación urbanística y separa el antiguo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en dos figuras diferenciadas: el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) y el Plan de Ordenación Urbana (POU).

Mientras que el PGOM establece el modelo general de ordenación del municipio y define sus grandes líneas de desarrollo territorial y urbanístico, el POU se encarga de desarrollar la ordenación detallada del suelo urbano, concretando aspectos como los usos, la edificabilidad y los diferentes parámetros urbanísticos que regulan el desarrollo de la ciudad.

En este sentido, María Torres ha explicado que la puesta en marcha de la redacción del POU resulta necesaria una vez que el PGOM se encuentra ya en un avanzado estado de elaboración. “Estamos trabajando en el nuevo modelo general de ordenación de Bailén y, paralelamente, tenemos que avanzar en el instrumento que va a concretar cómo se desarrolla urbanísticamente nuestra ciudad. El POU será fundamental para trasladar ese modelo general a la realidad del suelo urbano, estableciendo las condiciones y determinaciones necesarias para su ordenación”.

La responsable municipal de Urbanismo ha recordado que Bailén continúa rigiéndose por el Plan General de Ordenación Urbana de 1992, un documento que, después de más de tres décadas, ha quedado obsoleto y necesita una profunda actualización para responder a la realidad urbanística, social y económica actual.

“No podemos seguir planificando el futuro de Bailén con unas normas urbanísticas que fueron diseñadas hace más de treinta años. La ciudad ha cambiado, sus necesidades también y necesitamos una regulación que responda a esa evolución. Con la redacción del POU vamos a avanzar hacia una normativa más actualizada, que aporte seguridad jurídica, claridad y garantías tanto a la Administración como a los vecinos y a los profesionales que desarrollan su actividad en el ámbito urbanístico”, ha señalado Torres.

Catálogo Urbanístico de Bienes y Espacios Protegidos

Junto al Plan de Ordenación Urbana, la licitación incluye también la elaboración del Catálogo Urbanístico de Bienes y Espacios Protegidos del término municipal, un instrumento destinado a identificar y establecer las medidas de protección de aquellos elementos y espacios que, por sus valores patrimoniales, históricos, culturales, arquitectónicos o de otra naturaleza, merecen una consideración especial dentro de la ordenación municipal.

Para la concejal, ambos documentos son esenciales para construir una planificación urbanística equilibrada y sostenible. “Queremos que Bailén disponga de instrumentos que no solo ordenen su crecimiento y desarrollo, sino que también permitan proteger y poner en valor aquellos elementos que forman parte de nuestra identidad y nuestro patrimonio. Se trata de planificar con visión de futuro, pero teniendo muy presente lo que somos y lo que queremos conservar”.

María Torres ha destacado, asimismo, que este procedimiento supone un avance importante dentro del trabajo que está desarrollando el área de Urbanismo para dotar a Bailén de un nuevo marco normativo. “Nuestro objetivo es que la ciudad cuente con unas herramientas urbanísticas modernas, que faciliten una gestión más eficaz, aporten seguridad a la hora de impulsar proyectos y permitan un desarrollo ordenado y sostenible. Estamos sentando las bases para que Bailén pueda afrontar su futuro con una planificación adecuada a sus necesidades”.

Las empresas interesadas en participar en el procedimiento de licitación podrán presentar sus propuestas hasta el próximo 20 de noviembre, fecha en la que finalizará el plazo establecido para concurrir a la redacción de estos dos instrumentos fundamentales para la ordenación y protección urbanística del término municipal de Bailén.

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